Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe врeмeнa. Спрoс нa квaртиры oстaeтся дoстaтoчнo нeвысoким, a зaстрoйщики будто бы о том, что вскоре грянет массовое вздорожание. Правда, недавно мы развенчивали данный миф и рассказывали, почему взгорок цен пока что отнюдь не грозит рынку недвижимости.
К тому но, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Прочно активность держится только получи рынке аренды квартир, а вона покупать жилье украинцы безлюдный (=малолюдный) спешат, да и сами продавцы поступаться чем в цене не планируют, отмечая, почему ниже уже некуда, передает всемирная сеть-издание Хроника.инфо со ссылкой нате Сегодня.
Как мы видим, у квартир в первичном рынке формально стократ больше плюсов, нежели у жилья с историей. Хотя, тем не менее, после этого есть и опасные аспекты, которые в свой черед стоит учитывать.
Дело в книга, что первичка – это едва (ли) не всегда голые стены. Ведь есть, при покупке квартиры придется опять долго делать ремонты, несомненно и выслушивать соседские дрели, которые в самом деле не умолкнут несколько парение кряду. Так что отовариться квартиру в новостройке и сразу но в нее въехать вряд ли получится, тем временем как при покупке жилья бери вторичном рынке это целиком возможный вариант. Несмотря нате то, что оно перестаньте нуждаться в обновлении, минимальный наз для жизни там всё-таки же будет.
«Квартиры через застройщика передаются покупателям чаще общей сложности в состоянии «голые стены», вне выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций в соответствии с квартире и так далее, фигли требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Костяха Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Глебушка Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд», добавляет, зачем из явных недостатков первички допускается выделить именно тот действительно, что первые несколько планирование во всех квартирах будут проходить ремонты, а это и шум, и осязательный объем строительного мусора, и избыток строителей из ремонтных бригад, и повышенная поручение на лифты.
Правда, стержень, что беспокоит украинцев, быть покупке жилья на первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое сумма застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают творить дома, но так и безвыгодный сдают их в эксплуатацию. К тому но негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая обстановка в стране – девальвация гривни, эскалация курса валют, инфляция.
Читайте да: Новостройки поделили на классы
«Закупочная деятельность квартиры от застройщика веков)) связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (возможность чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, звездная болезнь-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – как будто в Украине случается достаточно то и дело), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств ровно по качеству отделочных работ, начиная места общего пользования, в в таком случае время как покупка квартиры получи и распишись вторичном рынке всегда подразумевает зачисление сделки у нотариуса и регистрацию карт-бланш собственности», – поясняет Олейник.
