Цeны нa пeрвичную нeдвижимoсть в слeдующeм гoду нe упaдут, a вeрoятнee, вoзрaстут.
Цeны нa нeдвижимoсть в Укрaинe в 2019 гoду будут стaбильными, a кoличeствo нoвыx прoeктoв нa пeрвичнoм рынкe умeньшится, зaявляют aнaлитики Aссoциaции специалистов за недвижимости Украины. В прошлом году средние цены по мнению пяти крупнейших городах Украины падали ежемесячно с на процент, а в этом году — сверху одну десятую процента, передает и да и нет-издание Хроника.инфо со ссылкой возьми nv.ua.
Покупают все больше
Торгпред ассоциации Эдуард Бразас в комментарии Беспроволочный телеграф. Ant. телевидение НВ рассказал, что деловитость покупок в последние годы растет в среднем получи 10% в год. По его прогнозу, симпатия будет и дальше увеличиваться. Хотя 2019 год покажет меньшие цифры, ибо это год выборов. И аминь же основной интерес в рынке жилья сосредоточен возьми эконом-сегменте. При этом Бразас подчеркнул, почто на первичном рынке темпы прироста новых проектов уменьшатся, потому что застройщики последние годы энергетически работают и сейчас много предложений бери рынке.
«Если мы говорим о Киеве, так до 80% спроса сосредоточено получи сегменте недвижимости 50 тысяч долларов. Аж трехкомнатные квартиры в определенном смысле перешли в ключник-сегмент. Тем не не так спрос есть, сделки осуществляются. Развал достаточно живой», — отметил Бразас.
Цены получи и распишись первичке могут вырасти
Цены бери первичную недвижимость в следующем году далеко не упадут, а вероятнее, вырастут. Нате сколько — все будет глядеть из рук от курса доллара, уровня минимальной заработной платы и (без же от того, точно будут разворачиваться последние действие в связи с военным положением. Об этом в комментарии НВ отметил учитель Негосударственного экспертного бюро Натоля Топал.
По его словам, росту спроса сверху жилую недвижимость на первичном рынке способствуют программы лояльности и финансовые инструменты, предложенные застройщиками. Инвесторы, в таком случае есть покупатели, все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, сиречь рассрочка от застройщика или — или ипотека, ведь это дает запас приобрести жилье уже теперича, не имея полной деньги, или купить квартиру большей площади. В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования. Общие кондиция получения ипотеки: первый пожертвование за квартиру — от 30 перед 50% и подтверждения своей финансовой состоятельности.
«В 2017 году градиент спроса начал возвращаться получи и распишись вторичный рынок. Но по осени 2017 года и в начале 2018 лета застройщики начали массово следовать с программой кредитования и рассрочек. Вследствие этому они вернули держи первичный рынок значительную осколки спроса», — пояснил Топал.
Безлюдный (=малолюдный) обращать внимание на новогодние буферный) запас
Эксперт по вопросам недвижимости SV Development Сергиян Костецкий рассказал Радио НВ, почто 2018 год и на рынке первичной и вторичной недвижимости отличился спокойствием. Приблизительно на треть уменьшилось объем сделок с неновым помещением. Застройщики начали энергетически возводить смарт-жилье. Самих сделок объединение новым квартирам стало лишше, но общая сумма в меньшей мере. Костецкий посоветовал потребителям никак не поддаваться на какие-так новогодние акции, ведь они почти не всегда есть из-вслед большого предложения.
«В 2019 году никаких колоссальных изменений невыгодный произойдет. Будет незначительный разращен цен на первичном рынке. В зависимости ото курса доллара будет быть обусловленным ценовое предложение на вторичке. Пожалуй что, произойдет незначительный спад — перед 5-7% от нынешней цены», — спрогнозировал рецензент.
Читайте также: Во Львове установлен достижение стоимости недвижимости
Согласно информации Госкомстата, квартиры сверху вторичном рынке в третьем квартале 2018 лета подорожали по сравнению с аналогичным периодом 2017 лета на 4%, а на первичном рынке — получи 5,5%. По данным ежеквартального отчета Министерства юстиции, в третьем квартале 2018 возраст нотариусы заключили на 10% более всего сделок с недвижимостью, чем из-за аналогичный период 2017 лета.
